Cómo compartir el alquiler de forma justa con los compañeros de piso

Ya estás preparado para mudarte a tu nueva casa. ¡Enhorabuena! ¡Enhorabuena! Has encontrado un piso asequible y ahora buscas un compañero de piso. Ahora es el momento de pensar en cómo compartir las tareas domésticas. Antes de ponerte demasiado cómodo en tu nuevo piso, asegúrate de hablar sobre cómo se va a dividir el alquiler. A menudo, los compañeros de piso se olvidan de hablar de cómo se repartirá el alquiler a partes iguales.

La pareja se muda a un nuevo piso y descubre que el acuerdo favorece a una de las partes. Puede que te sientas enfadado o te arrepientas de no haber hecho lo correcto.

Es fácil averiguar cuál es la parte de cada persona. Hay muchos recursos disponibles, incluyendo calculadoras de cuotas de alquiler. Esto lo hace muy fácil. Sigue leyendo para conocer algunos consejos y calculadoras de reparto del alquiler, así como algunos consejos útiles.

Puedes dividir el alquiler de varias maneras

Hay muchas formas de dividir el alquiler con tu compañero de piso, manteniendo los costes bajos. Todo depende de la convivencia entre tú y tus compañeros de piso. No hay una forma correcta o incorrecta de hacerlo. Es importante que os pongáis de acuerdo sobre los criterios de reparto del alquiler. Estas son sólo algunas formas de dividir tu renta.

1. Puedes medir la superficie que utilizas

Hay muchos tamaños de habitaciones planas. A veces, el dormitorio principal será compartido por dos personas. Algunas habitaciones pueden tener un vestidor, otras no. En cualquier caso, el tamaño de la habitación es un factor importante para el alquiler.

Puedes considerar la posibilidad de dividir el alquiler por el número de pies cuadrados que utilizas para garantizar la equidad. Aquí tienes estos sencillos pasos que te ayudarán a determinar un alquiler justo.

• Empieza por medir los metros cuadrados de tu piso. Tendrás que medir la superficie de tu espacio privado, incluidos los dormitorios y los baños.
• A continuación, mide la superficie de cada persona.
• Por último, divide el área del individuo por su área privada. Así sabrás de qué alquiler es responsable cada persona.

Suena justo, ¿no? Esto hará que no sientas que estás pagando demasiado o demasiado poco por el espacio.

2. Utiliza una relación ingresos/alquileres

También puedes dividir la renta dividiendo los ingresos. Primero, calcula los ingresos combinados de cada compañero de piso. Realmente no importa si utilizas los ingresos brutos o netos. La coherencia es la clave. El siguiente paso es dividir tus ingresos totales entre los ingresos de tu familia. En función de tus ingresos, se calculará el porcentaje que tienes que pagar.

Aunque este método puede ser beneficioso, hay algunos problemas. Por ejemplo, he visto casos en los que una persona con mayores ingresos también tiene que cubrir grandes cantidades de gastos no relacionados con el alquiler, como el papel higiénico. Es importante tener claro qué gastos están sujetos a la relación ingresos/alquiler. También tienes que tener en cuenta otros gastos, como las facturas de los servicios públicos, los productos de limpieza y el mantenimiento del baño.

3. Igualmente

También puedes compartir el alquiler a partes iguales. Este es el método más utilizado por los compañeros de piso. En este caso, cada persona paga exactamente el mismo alquiler. Aunque una habitación sea más grande que otra, o una persona tenga su propio baño, el alquiler de todo el piso es igual. Este arreglo funciona bien para los amigos. El acuerdo funciona mejor cuando los compañeros de piso sienten que comparten el espacio común.

Utiliza una calculadora de alquiler compartido

Puede que te hayas preguntado cómo dividir el alquiler a partes iguales. Las calculadoras de alquiler compartido pueden facilitar la tarea si este es el caso. Las calculadoras online pueden ser útiles si tú o tus compañeros de piso no os ponéis de acuerdo sobre cómo repartir el alquiler.

Hay muchos tipos diferentes de calculadoras, y cada una utiliza criterios diferentes para dividir la renta. Algunos dividen el alquiler según la cantidad de espacio que tiene cada persona, mientras que otros lo dividen según sus ingresos. Las calculadoras inteligentes pueden tener en cuenta otros factores, como el tamaño de tu baño, el número de dormitorios o el espacio de los armarios. Tienes muchas opciones a la hora de elegir la calculadora adecuada para ti. Estos son sólo algunos ejemplos para empezar.

Fraccionamiento del alquiler: cómo evitarlo

Después de hacer las cuentas, has acordado un plan de acción con tu compañero de piso. Pero a veces incluso los mejores planes no funcionan. Una de las partes puede tener dudas. También puedes considerar la posibilidad de cambiar de plan. Sea cual sea la situación, hay formas de evitar problemas.

Asegúrate de que tienes el acuerdo por escrito

¿Sabías que el viejo dicho «Si no está escrito, no ha ocurrido»? Esto es así incluso cuando se trata de cuestiones delicadas como el dinero. Es esencial tener acuerdos por escrito, ya sea sobre el reparto del alquiler o el presupuesto con tu pareja.

No pasa nada por no escribir nada. Esto te dará la libertad de cambiar la opinión de la gente cada mes. Asegúrate de tener un acuerdo firmado antes de mudarte con tu nuevo compañero de piso.

Establecer un plan de pagos

Un plan de pagos es otra forma de evitar disputas entre los compañeros de piso. El alquiler suele pagarse con un calendario diferente. Algunos alquilan sólo unos días antes de la fecha de vencimiento. Otros pagan al principio de cada mes.

A veces es difícil coordinar el pago con los compañeros de piso. La mejor manera de agilizar este proceso es que cada uno de vosotros pague al propietario el alquiler de todo el piso. Un compañero de piso puede entonces ser responsable de pagar al propietario su parte. Este método sólo funciona si tus compañeros de casa confían en que lo devolverás.

También puedes establecer un sistema de pago online. Es posible que tu casero no acepte pagos en línea. Muchos propietarios aceptan el pago por Internet. Simplemente no saben qué hacer.

Tienes muchas opciones Administrador de alquileres de Zillow Oder Herramienta de pago de alquiler online de Trulia. Al facilitar los pagos en línea, es una excelente opción. Permite al propietario ver el historial de pagos de los inquilinos y dejar que el propietario se encargue de cualquier disputa.

Para llevar

No tienes que dividir el alquiler con otros compañeros de piso. Estos pasos te ayudarán si estás a punto de firmar un contrato de alquiler o si tus compañeros de piso tienen que compartir el alquiler. Es importante que elijas un método que te guste y te ciñas a él. También es una buena idea escribir todo por adelantado para evitar posibles problemas. Esto facilitará la convivencia con tus compañeros de piso.