Cómo redactar una carta de oferta de depósito hipotecario

Necesitas ayuda para redactar una carta de oferta para una hipoteca. Aquí tienes tu sitio. Puede que quieras ayudar a un amigo, pariente o familiar que sea un comprador por primera vez. Si buscas apoyo económico, tu familia y amigos cercanos pueden ayudarte.

Normalmente los prestamistas pedirán una carta de oferta firmada para verificar que la oferta no es un préstamo, sino un regalo.

Es importante que entiendas los motivos por los que escribes la carta y qué información debes incluir para que el prestamista la acepte.

Hemos incluido una plantilla de nota de oferta de pago inicial al final de este artículo para ayudarte a crear tu carta de depósito dotado.

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¿Cómo puedo obtener una carta de depósito para pagar un préstamo hipotecario?

Una carta de depósito de regalo a un prestamista es simplemente una carta en la que se declara que los fondos recibidos de un prestamista no tienen obligaciones de reembolso. Un donante puede dar su dinero para la hipoteca de otra persona. A Prestamista hipotecario Como parte del paquete de solicitud, esto se revisa.

A continuación se indican los componentes clave que debe conocer un prestamista:

• Nombre, dirección y número de la persona que hace el regalo
• Relación entre los donantes y el comprador de la vivienda
• Es importante conocer el importe de cada regalo.
• Fecha de la transferencia de fondos
• Por supuesto, es sólo un regalo y no hay repercusiones
• La dirección del inmueble al que se aplicarán los fondos
• Puedes pagar a la persona que hace el regalo utilizando los siguientes métodos de pago: información de la cuenta bancaria, cheques, etc

Resumamos: Cuando envíes tu carta de pago, tienes que ser preciso y detallado. Obtendrás una respuesta más rápida si proporcionas información clara en tu carta de depósito de regalos.

Una carta de donación no significa necesariamente que haya una carta de prueba de fondos. Esta carta debe ser verificada por el banco que los fondos están disponibles. Para ello será necesario contar con los extractos bancarios y el total de los fondos.

El banco puede pedirte que envíes una carta de depósito con un regalo por escrito.

Quizá te preguntes por qué los acreedores piden cartas de depósito dotadas.

Los prestamistas tienen que asegurarse de que el dinero que recibe el comprador de una vivienda no es un préstamo.

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Una persona con un alto nivel de endeudamiento supone un mayor riesgo para el prestamista. Tienen que asegurarse de que el comprador puede pagar su hipoteca.

Sin embargo, una persona que recibe parte o todo el dinero del alquiler de su casa como dinero de regalo es una situación completamente diferente. Un pago menor de la deuda total no les correspondería.

Se requiere una carta de oferta para las hipotecas. Los bancos pueden ser objeto de un mayor fraude. Una carta oficial responde a las preguntas y preocupaciones que puedas tener.

Debes ponerte en contacto con tu prestamista para que te dé la información que necesitan en la carta. Para aceptar el regalo, algunos prestamistas pueden exigir más información.

¿Existe un límite en la cantidad que puedes regalar?

Algunas directrices se aplican a los regalos para el pago inicial. Los puntos principales son los siguientes Implicaciones fiscales implicados.

Tarifas y recibos de regalo

En primer lugar, el receptor del regalo no tiene que preocuparse por los impuestos. Sin embargo, las personas que hacen regalos pueden. Los donantes tendrían que pagar impuestos si superan ciertos límites Normas del impuesto sobre donaciones del IRS.

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Para entender cómo afecta la entrega de regalos a tu situación financiera, es una buena idea consultar a tu asesor fiscal y a tu contable. Puedes preguntarles sobre la exención del impuesto sobre donaciones y cuándo debes presentarla.

Requisitos de los regalos

Hay muchos requisitos, dependiendo del tipo de propiedad que tengas. Antes de enviar tu carta de depósito, veamos estas diferencias:

Residencia principal

Si la casa se va a utilizar como residencia principal, se pueden entregar tanto los pagos del alquiler como los gastos de cierre.

Zweithaus

Puedes regalar el pago inicial o los gastos de cierre. El pago inicial no debe superar el 20%. Los compradores tendrán que pagar el 5%.

Propiedad de inversión

Una propiedad que es de inversión puede ser diferente. No se pueden aceptar ofertas de entrada para este tipo de inmuebles.

Multifamiliar

Los regalos están permitidos en las viviendas multifamiliares, pero el comprador tendrá que pagar el 5% del pago inicial si cubre menos del 20%.

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¿No sabes quién podría hacerte un regalo?

Ahora ya sabes cuánto dinero de regalo tienes derecho a recibir. Pero, aún así, tienes que confirmar la identidad de la persona que te va a pagar el dinero del regalo.

Esto se debe a que los distintos prestamistas y programas hipotecarios tienen políticas diferentes. Algunos prestamistas sólo aceptan regalos de familiares, padrinos y sangre, otros pueden permitir que los amigos regalen el programa hipotecario.

Esta información es importante antes de que des dinero o envíes un resguardo de ingreso.

Los préstamos tradicionales se pueden regalar

Algunos ejemplos recientes son Préstamos convencionales A través de Fannie Mae Oder Freddie Mac.

Sólo están disponibles para los miembros de la familia, lo que incluye a los hermanos, los abuelos y los padres.

Puedes considerar a los miembros de tu familia por sangre, adopción o matrimonio. También puedes incluir a las parejas comprometidas.

Préstamos FHA - Efectivo

Una tercera categoría es Préstamos FHA. Los préstamos de la FHA prohíben que sobrinos y primos den dinero. Sin embargo, los amigos íntimos sí pueden.

También son elegibles las organizaciones sin ánimo de lucro, las organizaciones benéficas, los empleados, los sindicatos y los empresarios.

Regala dinero para préstamos al VA o al USDA

Esta es la forma más permisiva Esta categoría es para VA Préstamos USDA. Cualquiera puede convertirse en un donante con estos préstamos.

Sólo hay una restricción: el comprador no puede tener ningún interés en la propiedad de tu casa. Tu agente inmobiliario, tu vendedor o tu abogado son ejemplos de este tipo de restricciones.

¿Quieres conseguir un regalo? Estos son los hechos

Una donación de capital es otra opción que puede ofrecer tu donante. Es cuando compras una propiedad a alguien cercano a ti por menos de su precio de venta.

A esto se le llama el don de la equidad. Es la diferencia entre el precio de venta y el importe que has pagado. No puedes hacer este tipo de regalo de alguien que conoces. La donación de capital puede aplicarse a tus pagos de cierre y de entrada.

Los préstamos de la FHA también te permiten utilizar donaciones de capital que te dan opciones adicionales para pagar tu préstamo.

Las donaciones de capital no están permitidas en los préstamos VA o Jumbo.

Para poner las cosas en marcha, el prestatario tendrá que presentar una carta de oferta de capital. Sigue habiendo cotizaciones mínimas.

Plantilla de una nota de oferta para el pago de la hipoteca

Una vez aclarados los detalles de una carta de arras para hipotecas, veamos ahora un ejemplo de plantilla de carta de oferta de arras.

Modelo de carta de oferta a un prestamista hipotecario

Dirección [Insert your address]

Para: [Insert bank name or lender name and address]

La fecha:

Yo/Nosotros [insert name(s) of gift-giver(s)] Tienes la intención de hacer un regalo de[exact dollar amount of gift] A [name of recipient] [Name of recipient] ¿Qué es lo tuyo / lo mío? [insert relationship].

Esta donación se aplicará al precio de compra del inmueble situado en [insert the address of the property under consideration].

[Name of recipient] No se espera que devuelvas el regalo en efectivo u otros servicios. No pondremos un gravamen sobre la propiedad.

Fuente del regalo [insert name of the bank, description of the investment, or other accounts the gift is coming from].

[Insert donor signature(s)]

[Print name]

[Donor address, telephone, and email]

Descubre cómo crear una carta de oferta de depósito.

Las cartas de depósito de talentos son un documento vital durante el proceso de compra de una vivienda. Pueden ser muy útiles para los que compran por primera vez.

Puedes seguir fácilmente las directrices para que te aprueben un préstamo. Buena suerte y que te vaya bien en el proceso de solicitud del préstamo.