Як написати лист із пропозицією про іпотечний депозит

Вам потрібна допомога у написанні листа-пропозиції щодо іпотеки. Тут тобі своє місце. Ви можете допомогти другові, родичу або члену сім’ї, який купує вперше. Якщо ви шукаєте фінансової підтримки, ваша родина та близькі друзі можуть вам допомогти.

Зазвичай кредитори просять надати підписаний лист із пропозицією, щоб підтвердити, що пропозиція є не позикою, а подарунком.

Важливо, щоб ви розуміли, чому ви пишете листа, і яку інформацію ви повинні включити, щоб позикодавець прийняв його.

У кінці цієї статті ми включили шаблон пропозиції початкового внеску, щоб допомогти вам створити подарований депозитний лист.

Як я можу отримати депозитний лист для оплати іпотечного кредиту?

Лист про дарчий внесок кредитору – це просто лист, у якому зазначається, що кошти, отримані від кредитора, не мають зобов'язань щодо погашення. Донор може передати свої гроші на іпотеку іншої особи. Це розглядається іпотечним кредитором як частина пакету документів для подання заявки.

Ось основні компоненти, які повинен знати кредитор:

• Ім'я, адреса та номер особи, яка робить подарунок
• Відносини між дарувальниками та покупцем житла
• Важливо знати суму кожного подарунка.
• Дата переказу коштів
• Звичайно, це просто подарунок і жодних наслідків.
• Адреса майна, на яке будуть спрямовані кошти
• Ви можете оплатити особі, яка дарує подарунок, використовуючи такі способи оплати: реквізити банківського рахунку, чеки тощо.

Підводимо підсумок: коли ви надсилаєте платіжний лист, ви повинні бути точними та детальними. Ви отримаєте відповідь швидше, якщо надасте чітку інформацію у своєму листі про подарунковий депозит.

Лист про пожертвування не обов’язково означає наявність листа-підтвердження наявності коштів. Банк має підтвердити цей лист про наявність коштів. Для цього знадобляться виписки з банківського рахунку та загальна сума коштів.

Банк може попросити вас надіслати депозитний лист із письмовим подарунком.

Ви можете задатися питанням, чому кредитори просять подаровані депозитні листи.

Кредитори повинні переконатися, що гроші, які отримує покупець житла, не є позикою.

Особа з високим рівнем боргу становить більший ризик для кредитора. Вони повинні переконатися, що покупець може сплатити свою іпотеку.

Однак особа, яка отримує частину або всі гроші за оренду будинку як гроші в подарунок, — це зовсім інша ситуація. Менша виплата загальної суми боргу їм не відповідала б.

Для іпотеки потрібен лист-пропозиція. Банки можуть стати об’єктами шахрайства. Офіційний лист відповідає на ваші запитання та занепокоєння.

Ви повинні зв’язатися зі своїм кредитором, щоб надати вам необхідну інформацію в листі. Щоб прийняти подарунок, деяким кредиторам може знадобитися додаткова інформація.

Чи є обмеження на суму, яку ви можете подарувати?

Деякі правила застосовуються до подарунків у вигляді початкового внеску. Основні моменти такі: Податкові наслідки.

Гонорари та подарункові квитанції

По-перше, одержувачу подарунка не потрібно турбуватися про податки. Однак дарувальник може. Дарувальники повинні будуть сплатити податки, якщо перевищать певні ліміти ( Правила оподаткування подарунків IRS ).

Щоб зрозуміти, як дарування подарунків впливає на ваше фінансове становище, радимо проконсультуватися з податковим консультантом і бухгалтером. Ви можете запитати їх про звільнення від податку на подарунки та коли вам потрібно його подати.

Вимоги до подарунків

Існує багато вимог, залежно від типу власності, яку ви маєте. Перш ніж надіслати депозитний лист, давайте розглянемо ці відмінності:

Основна резиденція

Якщо будинок буде використовуватися як основне місце проживання, можуть бути сплачені як орендна плата, так і витрати на закриття.

Zweithaus

Ви можете віддати перший внесок або витрати на закриття. Перший внесок не повинен перевищувати 20%. Покупцям доведеться заплатити 5%.

Інвестиційна власність

Інвестиційна нерухомість може бути іншою. Пропозиції про вхід не можуть бути прийняті для цього типу власності.

Багатосімейний

У багатоквартирних будинках дозволені подарунки, але покупець повинен буде заплатити 5% початкового внеску, якщо він покриває менше 20%.

Не знаєте, хто може зробити вам подарунок?

Тепер ви знаєте, скільки грошей на подарунок ви маєте право отримати. Але все одно вам потрібно підтвердити особу людини, яка збирається виплатити вам подарунок.

Це тому, що різні кредитори та іпотечні програми мають різну політику. Деякі кредитори приймають подарунки лише від родини, хрещених батьків і крові, інші можуть дозволити друзям дарувати іпотечну програму.

Ця інформація важлива перед тим, як ви дасте гроші або надішлете звіт про доходи.

Традиційні позики можна надати в подарунок

Деякі нещодавні приклади — це звичайні позики через Fannie Mae або Freddie Mac.

Вони доступні лише для членів родини, зокрема братів і сестер, бабусь і дідусів і батьків.

Ви можете розглядати членів своєї сім'ї по крові, усиновленню або шлюбу. Ви також можете включити заручені пари.

Позики FHA – готівка

Третя категорія – це позики FHA . Позики FHA забороняють племінникам та двоюрідним братам і сестрам позичати гроші. Однак близькі друзі можуть.

Некомерційні організації, благодійні організації, працівники, профспілки та роботодавці також мають право.

Дайте гроші на позики VA або USDA

Це найбільш поблажлива форма. Ця категорія призначена для позик від VA та USDA . Будь-хто може стати донором цих позик.

Є лише одне обмеження: покупець не може мати права власності на ваше житло. Ваш агент з нерухомості, ваш продавець або ваш адвокат є прикладами таких типів обмежень.

Хочеш отримати подарунок? Це факти

Ще один варіант, який може запропонувати донор, — це подарунок. Це коли ви купуєте нерухомість у когось із близьких за ціною, нижчою від її запитуваної ціни.

Це називається даруванням власного капіталу. Це різниця між ціною продажу та сумою, яку ви заплатили. Такий подарунок не можна дарувати знайомим. Подарунок власного капіталу можна застосувати до вашого закриття та початкового внеску.

Позики FHA також дозволяють використовувати гранти на акціонерний капітал, які дають додаткові можливості для погашення позики.

Подарунки в акціонерному капіталі не дозволяються для позик VA або Jumbo.

Щоб розпочати роботу, позичальнику потрібно буде надіслати лист із пропозицією щодо участі в капіталі. Є ще мінімальні внески.

Шаблон примітки про пропозицію про виплату іпотеки

Тепер, коли ми з’ясували деталі листа із заставою про іпотеку, давайте розглянемо приклад шаблону листа із пропозицією про заставу.

Зразок листа-пропозиції до іпотечного кредитора

Адреса [Введіть свою адресу]

До: [Вставити назву банку або назву та адресу кредитора]

Дата:

Я/Ми [вставити ім'я(-мена) дарувальника(-ів)] Ви маєте намір подарувати [точну суму подарунка в доларах] [ ім'я одержувача] [Ім'я одержувача] Який ваш/моя рівень спорідненості? [вставити спорідненість].

Цей внесок буде застосовано до вартості придбання нерухомості, розташованої за адресою [вставити адресу нерухомості, що розглядається].

[Ім’я одержувача] Ви не повинні повертати подарунок готівкою чи іншими послугами. Ми не будемо накладати арешт на майно.

Джерело подарунка [вставити назву банку, опис інвестицій або інші рахунки, з яких надходить подарунок].

[Вставити підпис(и) донора]

[Ім'я друкованим шрифтом]

[Адреса, телефон та електронна адреса донора]

Дізнайтеся, як створити лист із пропозицією депозиту.

Депозитні листи талантів є важливим документом у процесі купівлі житла. Вони можуть бути дуже корисними для тих, хто купує вперше.

Ви можете легко слідувати вказівкам, щоб отримати дозвіл на позику. Успіхів і успіхів у процесі оформлення кредиту.