Kirayı oda arkadaşlarıyla adil bir şekilde paylaşmanın yolu

Artık yeni evinize taşınmaya hazırsınız. Tebrikler! Tebrikler! Uygun fiyatlı bir daire buldunuz ve şimdi bir oda arkadaşı arıyorsunuz. Artık ev işlerini nasıl paylaşacağımızı düşünmenin zamanı geldi. Yeni dairenizde fazla rahat etmeden önce kiranın nasıl paylaştırılacağını mutlaka tartışın. Oda arkadaşları genellikle kiranın nasıl eşit olarak bölüneceğini tartışmayı unuturlar.

Çift yeni bir daireye taşınır ve anlaşmanın taraflardan birinin lehine olduğunu keşfeder. Doğru şeyi yapmadığınız için öfkelenebilir veya pişmanlık duyabilirsiniz.

Her bir kişinin parçasının ne olduğunu anlamak kolaydır. Kira ücreti hesaplayıcıları da dahil olmak üzere birçok kaynak mevcuttur. Bu işi çok kolaylaştırıyor. Bazı kira paylaşımı ipuçları ve hesap makinelerinin yanı sıra bazı yararlı ipuçları için okumaya devam edin.

Kirayı çeşitli şekillerde bölebilirsiniz

Maliyetleri düşük tutarak kirayı oda arkadaşınızla paylaşmanın birçok yolu vardır. Her şey sizin ve oda arkadaşlarınızın bir arada yaşamasına bağlıdır. Bunu yapmanın doğru ya da yanlış bir yolu yoktur. Kiranın dağıtılmasına ilişkin kriterler üzerinde anlaşmanız önemlidir. Bunlar gelirinizi bölmenin sadece birkaç yolu.

1. Kullandığınız yüzeyi ölçebilirsiniz

Birçok boyutta düz oda vardır. Bazen ana yatak odası iki kişi tarafından paylaşılacaktır. Bazı odalarda giyinme odası olabilir, bazılarında olmayabilir. Her durumda odanın büyüklüğü kiralama için önemli bir faktördür.

Eşitliği sağlamak için kirayı kullandığınız metrekare sayısına bölmeyi düşünebilirsiniz. Adil bir kira belirlemenize yardımcı olacak bu basit adımları burada bulabilirsiniz.

• Öncelikle dairenizin metrekaresini ölçerek başlayın. Yüzeyinizi ölçmeniz gerekecektir. özel alanYatak odaları ve banyolar dahil.
• Daha sonra her kişinin yüzey alanını ölçün.
• Son olarak bireyin alanını özel alanına bölün. Bu şekilde her bir kişinin hangi kiradan sorumlu olduğunu bileceksiniz.

Kulağa adil geliyor, değil mi? Bu, alan için çok fazla veya çok az para ödediğinizi düşünmenizi önleyecektir.

2. Gelir/kira oranını kullanın

Geliri bölerek kirayı da bölebilirsiniz. Öncelikle her oda arkadaşının toplam gelirini hesaplayın. Brüt veya net gelir kullanmanız gerçekten önemli değil. Tutarlılık anahtardır. Bir sonraki adım, toplam gelirinizi ailenizin gelirine bölmektir. Gelirinize bağlı olarak ödemeniz gereken yüzde hesaplanacaktır.

Bu yöntem faydalı olsa da bazı sorunlar da mevcut. Örneğin, daha yüksek gelire sahip bir kişinin aynı zamanda tuvalet kağıdı gibi kirayla ilgili olmayan büyük miktardaki masrafları da karşılamak zorunda kaldığı durumlar gördüm. Hangi giderlerin gelir/kira ilişkisine konu olduğunun açık olması önemlidir. Ayrıca faturalar, temizlik malzemeleri ve banyo bakımı gibi diğer masrafları da hesaba katmalısınız.

3. Aynı şekilde

Ayrıca kirayı eşit olarak paylaşabilirsiniz. Bu, oda arkadaşlarının en çok kullandığı yöntemdir. Bu durumda herkes aynı kirayı öder. Bir oda diğerinden büyük olsa veya bir kişinin kendi banyosu olsa bile tüm dairenin kirası aynıdır. Bu düzenleme arkadaşlar için iyi sonuç verir. Düzenleme, oda arkadaşları ortak alanı paylaştıklarını hissettiklerinde en iyi sonucu verir.

Paylaşılan bir kiralama hesaplayıcısı kullanın

Kirayı nasıl eşit olarak paylaştıracağınızı merak etmiş olabilirsiniz. Böyle bir durumda, paylaşılan kiralama hesaplayıcıları görevi kolaylaştırabilir. Siz veya oda arkadaşlarınız kiranın nasıl bölüneceği konusunda anlaşamıyorsanız çevrimiçi hesap makineleri yararlı olabilir.

Pek çok farklı hesap makinesi türü vardır ve her biri geliri bölmek için farklı kriterler kullanır. Bazıları kirayı her kişinin sahip olduğu alan miktarına göre bölüştürürken, diğerleri bunu gelirlerine göre bölüştürür. Akıllı hesap makineleri banyonuzun boyutu, yatak odası sayısı veya dolap alanı gibi diğer faktörleri hesaba katabilir. Sizin için doğru hesap makinesini seçerken birçok seçeneğiniz var. Bunlar başlamanıza yardımcı olacak sadece birkaç örnek.

Kira bölünmesi: nasıl önlenir

Matematiği yaptıktan sonra oda arkadaşınızla bir eylem planı üzerinde anlaştınız. Ancak bazen en iyi planlar bile işe yaramayabilir. Taraflardan birinin şüphesi olabilir. Planlarınızı değiştirmeyi de düşünebilirsiniz. Durum ne olursa olsun sorunları önlemenin yolları vardır.

Sözleşmenin yazılı olduğundan emin olun

Eski "Yazılmadıysa yaşanmamıştır" deyimini biliyor muydunuz? Bu, para gibi hassas konular söz konusu olduğunda bile geçerlidir. Partnerinizle kiranın dağıtımı ya da bütçe konusunda yazılı anlaşmalar yapmanız önemlidir.

Hiçbir şey yazmamak sorun değil. Bu size her ay insanların fikirlerini değiştirme özgürlüğünü verecektir. Yeni oda arkadaşınızın yanına taşınmadan önce imzalanmış bir sözleşmeye sahip olduğunuzdan emin olun.

Bir ödeme planı oluşturun

Ödeme planı, oda arkadaşları arasındaki anlaşmazlıkları önlemenin başka bir yoludur. Kira genellikle farklı bir programa göre ödenir. Bazıları vade tarihinden sadece birkaç gün önce kiralıyor. Diğerleri her ayın başında ödeme yapar.

Bazen ödemeyi oda arkadaşlarıyla koordine etmek zordur. Bu süreci hızlandırmanın en iyi yolu her birinizin dairenin tamamının kirasını sahibine ödemesidir. Bu durumda bir oda arkadaşı ev sahibine kendi payını ödemekle sorumlu olabilir. Bu yöntem yalnızca ev arkadaşlarınız onu iade edeceğinize güvenirse işe yarar.

Ayrıca online ödeme sistemi de kurabilirsiniz. Ev sahibiniz çevrimiçi ödemeleri kabul etmeyebilir. Birçok sahip, ödemeyi çevrimiçi olarak kabul eder. Ne yapacaklarını bilmiyorlar.

Birçok seçeneğiniz var: Zillow'un Kiralama Yöneticisi veya Trulia'nın çevrimiçi kira ödeme aracı . Çevrimiçi ödemeleri kolaylaştırdığı için mükemmel bir seçimdir. Ev sahiplerinin kiracıların ödeme geçmişini görüntülemesine ve herhangi bir anlaşmazlığı kendileri çözmesine olanak tanır.

Yürütmek için

Kirayı diğer oda arkadaşlarınızla bölmenize gerek yok. Bir kira sözleşmesi imzalamak üzereyseniz veya oda arkadaşlarınızın kirayı paylaşması gerekiyorsa bu adımlar size yardımcı olacaktır. Beğendiğiniz bir yöntemi seçmeniz ve ona bağlı kalmanız önemlidir. Olası sorunlardan kaçınmak için her şeyi önceden yazmak da iyi bir fikirdir. Bu, oda arkadaşlarınızla iyi geçinmenizi kolaylaştıracaktır.