Anong buwis sa ari-arian ang kailangan mong bayaran? Narito ang iyong mga katanungan

Napakasakit ng mga buwis sa ari-arian, ngunit ito ay isang bagay na kailangan nating bayaran kung gusto nating magkaroon ng sarili nating ari-arian. Kung bago ka sa laro ng panginoong maylupa, maaaring marami kang tanong, tulad ng "gaano kadalas binabayaran ang buwis sa ari-arian?" at "Ang mga buwis ba sa ari-arian ay binabayaran nang maaga?"

Sa kabutihang palad, ang mga bagay ay hindi nakakalito gaya ng tila. Narito ang isang panimulang aklat sa mga buwis sa real estate upang malaman mo kung ano ang iyong papasukin kung bibili ka ng bahay.

Ano ang buwis sa real estate?

Sa simpleng term, Ang mga lokal na pamahalaan ay maaaring mangolekta ng mga buwis sa ari-arian upang bayaran ang mga pampublikong serbisyo. Maaaring ito ay upang ayusin ang lubak na dinadaanan mo araw-araw, o upang pondohan ang mga bumbero upang maipagtanggol nila ang komunidad.

Ang bawat munisipalidad ay may sariling buwis sa ari-arian, kaya maaaring mag-iba ito depende sa iyong lokasyon. Ngunit higit sa lahat, ang mga ito ay batay sa halaga ng bahay at lokasyon nito. Halimbawa, kung mas malaki ang halaga ng iyong bahay, magbabayad ka ng mas maraming buwis. At kung nakatira ka sa isang lugar kung saan napakataas ng mga buwis sa ari-arian, magbabayad ka rin ng higit pa.

Gustong malaman kung ano ang mga rate ng buwis sa US? Batay sa median na halaga ng bahay, ang Bridgeport, Connecticut, ay may pinakamataas na rate ng buwis sa lahat ng malalaking lungsod. Ang lungsod ay lubos na umaasa sa mga buwis sa ari-arian.

Ang pinakamababang rate ay 0,31% sa Honolulu, at iyon ay dahil ang mga halaga ng bahay ay napakataas na kahit na 0,31% ay marami. Iyon ay sinabi, ang average na mga rate ng buwis ay 1,495%. Kung hindi ka nakatira sa isa sa mga lugar na iyon, ang sa iyo ay maaaring malapit sa numerong iyon.

Kanino ka nagbabayad ng buwis sa ari-arian?

Babayaran mo ang iyong mga buwis sa iyong lokal na tanggapan ng buwis Ang mga buwis na ito ay karaniwang pinangangasiwaan ng iyong county o munisipalidad. Ang bawat lugar ay medyo naiiba, kaya kung kailangan mo ng tulong sa pag-alam kung sino ang babayaran, maghanap lang Google ang pangalan ng iyong lungsod at ang terminong "mga buwis sa ari-arian"

Gayunpaman, mayroong isang pagbubukod. Kung mayroon kang isang mortgage, maaaring kolektahin ng iyong tagapagpahiram ang iyong mga pagbabayad ng buwis buwan-buwan at itago ang mga ito sa escrow hanggang sa oras na upang bayaran ang bill.

Magbayad ng mga buwis sa ari-arian buwan-buwan o taun-taon

Gaano kadalas mo dapat bayaran ang iyong mga buwis sa ari-arian? Sa pangkalahatan, nagbabayad ka ng mga buwis sa ari-arian bawat taon, sa panahon ng buwis o sa taglagas. Ngunit suriin ang mga petsa ng pag-expire sa iyong lugar! Maaaring kailanganin mong bayaran ito ng dalawang beses sa isang taon, o quarterly sa ilang mga kaso. Ang lahat ay nakasalalay sa mga regulasyon sa iyong lugar.

Kung mas gusto mong magbayad buwan-buwan, maaari mong gamitin ang mortgage trick na napag-usapan natin kanina. Habang ang pera ay nakalaan sa bawat buwan sa iyong pagtatapos, ang singil ay hindi babayaran hanggang sa takdang petsa.

Ang buwis sa ari-arian ay binabayaran nang maaga?

Minsan ito ay posible, maaari ka ring makakuha ng isang diskwento sa pamamagitan ng pagbabayad nang maaga. Kaya naman palaging mahalagang suriin ang mga petsa ng pag-expire sa iyong lugar.

Maaari ka ring magbayad nang maaga. Isa pang dahilan para magbayad ng maaga? Mga buwis sa ari-arian hanggang $10.000 kung babayaran mo ang mga ito sa isang taon ng buwis, kaya maaaring gusto mong magbayad nang maaga upang makuha ang buong bawas sa mga buwis ng nakaraang taon.

Maaari ko bang bawasan ang aking bayarin sa buwis?

El sitio Ang average na bill ng buwis sa ari-arian sa Estados Unidos: $2.375 sa isang taon. Malaking pera iyon, kaya malamang na naghahanap ka ng mga paraan para mabawasan ang iyong singil. Well, maaari mong subukan ito! Una, ang halaga ng iyong tahanan para sa mga layunin ng buwis ay tinutukoy ng iyong lokal na tanggapan ng buwis. Tax accessory. Ito ay karaniwang naiiba sa presyo ng pagbili.

Kung hindi ka sumasang-ayon sa halagang ito, maaari kang makipag-ugnayan sa iyong tagasuri ng county upang makita kung maaari nilang muling suriin ang iyong tahanan. Maaaring kailanganin mong magsaliksik para ipakita kung bakit hindi dapat pinahahalagahan nang labis ang iyong tahanan. Magagawa mo ito sa pamamagitan ng pagtingin sa mga halaga ng mga katulad na bahay sa lugar at pagtiyak na tama ang pagpapahalaga. Sa US, hanggang 60% ng mga sambahayan ang nagmamay-ari ng kanilang tahanan Masyadong mataas ang ratings nila.

Maaaring tumagal ng ilang oras upang malutas ang mga salungatan. Maaari mo ring mawala ang unang pagkakataon. Para sa karagdagang tulong, makipag-ugnayan sa iyong independent tax appeals board.

Maaari mo ring malaman ang tungkol sa mga tax exemption. Maaari kang maging kwalipikado kung ikaw ay isang beterano, may kapansanan, may mababang kita, o nakatira sa bahay bilang iyong pangunahing tirahan. Ito ay tinatawag na "Alternatibong a Domicile exemptionBagama't iba ang bawat estado, karamihan ay nag-aalok ng porsyentong pagbawas sa iyong mga buwis.

Paano kinakalkula ang buwis sa real estate?

Ang pagkalkula ng buwis sa real estate ay hindi kasing hirap ng tila. Sa pangkalahatan, kukunin mo ang halaga ng buwis ng iyong ari-arian at i-multiply ito sa halaga ng buwis sa real estate millage rate (gilingan).

Ang isang libo ng isang sentimo ay katumbas ng 1.000.000. Samakatuwid, ang $25 bawat $1.000 ng halaga ng bahay ay katumbas ng 25 mills. Ito ay katumbas ng 2,5% sa mga terminong porsyento. Nangangahulugan ito na sa isang $250.000 na bahay na may rate ng buwis na 25 mills, magbabayad ka ng $6.250 sa mga buwis sa ari-arian bawat taon.

Kailangan mo ba ng tulong sa iyong mga kalkulasyon? Tingnan ang property tax calculator na ito Upang maiwasan ang mga kalkulasyon

Kailangan ko bang magbayad ng mga buwis sa ari-arian pagkatapos ibenta ang aking bahay?

Sa kasamaang palad, oo. Kakailanganin mo pa ring magbayad ng mga buwis sa ari-arian habang pagmamay-ari mo ang iyong bahay, hindi ka lang gagawa ng buwanang pagbabayad upang bayaran ang mga ito sa pamamagitan ng iyong tagapagpahiram. Kailangan mong magbadyet nang naaayon.

Ang isang tip na inirerekomenda namin ay gumawa ng account sa pagtitipid sa buwis sa ari-arian. Sa ganitong paraan, maaari kang makakuha ng interes sa iyong pera sa buong taon bago mo ito ibigay sa gobyerno. Hindi rin gaanong masakit sa pag-iisip kaysa sa pagkuha ng pera mula sa iyong bank account.

Ano ang mangyayari kung hindi mo binabayaran ang iyong mga buwis? Maaaring mabawi ang iyong bahay upang mabayaran ang iyong utang sa buwis. Kaya naman mas mabuting huwag ipagsapalaran ito.

Huwag hayaang panghinaan ka ng loob ng buwis

Ito ay isang hindi maiiwasang katotohanan na ang mga buwis sa ari-arian ay dapat bayaran. Ngunit ngayong alam mo na ang lahat ng dapat malaman tungkol sa mga buwis sa ari-arian, handa ka nang magkaroon ng bahay! Maaari kang makipag-ugnayan sa iyong lokal na tanggapan ng buwis kung mayroon kang anumang mga katanungan tungkol sa iyong mga buwis sa ari-arian.