Kuwani waa 8-da tabo ee ugu wanaagsan ee lagu gadan karo guri leh credit credit

Haddii aad rabto in aad joojiso kiraynta oo aad rabto in aad xididada dhigto in muddo ah, iibsashada guri waxay noqon kartaa go'aan weyn noloshaada iyo dhaqaalahaaga. Si kastaba ha ahaatee, haddii aad weli ka shaqaynayso hagaajinta deyntaada, waxaa laga yaabaa inaad la yaabto haddii aad iibsato guri leh credit credit waa suurtogal.

Maqaalkan, waxaynu ku lafaguri doonaa su'aashaas. Maqaalkan, waxaad ku baran doontaa tillaabooyinka aad u baahan tahay si aad u iibsato guri aan lahayn credit credit.

Suurtagal ma tahay in la iibsado guri adoon lahayn credit credit?

Waxaad iibsan kartaa guri xitaa haddii aad leedahay credit credit. Waxa kaliya oo aad u baahan doontaa in aad wakhti dheeraad ah geliso qorshaynta iyo diyaarinta ka hor inta aanad bilaabin ugaarsiga guriga si dhab ah.

Waa go'aan shakhsi ah. Deymaha xun ayaa laga yaabaa inaysan kuu oggolaan inaad guri iibsato. Waxaa jira arrimo badan oo saameyn ku yeelan kara arrintan, sida

• Waa maxay dhibcaha dhibcaha
• Isha dakhli ma tahay mid deggan/muhiim ah?
• Waa maxay deymaha kale ee lagugu leeyahay?
• Soo ogow haddii ay jiraan deyn-bixiyeyaal aaggaaga jooga oo diyaar u ah inay kula shaqeeyaan

Tillaabooyinka soo socda, waxaan ku dhex geli doonnaa qaar ka mid ah arrimahan iyo sida aad u isticmaali karto meelaha aad ku wanaagsan tahay si aad uga gudubto meelaha aad ku liidato.

Halkan waxaa ah 8 tillaabo oo aad ku iibsan karto guri xitaa haddii deyntaadu aysan kaamil ahayn

Haddii aad ka fekereyso inaad iibsato guri leh deyn xun, raacitaanka tillaabooyinkan ayaa kaa caawin doona inaad ogaato waxaad filaneyso iyo waxaad sameyneyso

1. Hubi warbixinnada deynta

Talaabada koowaad, dabcan, waa ogaanshaha meesha aad ka bilaabayso iyo dhibcaha credit ee aad ku shaqaynayso Waxaad isticmaali kartaa dhibcahaaga deynta si aad u go'aamiso inta credit ee aad isticmaashay iyo taariikhda lacag bixinta. Karaa Hel warbixinta rasmiga ah Laga soo bilaabo warbixinta credit sanadlaha ah.comTani waa suurtogal, inkastoo ay badanaa ku kooban tahay hal sannadkii.

Tani waxay ku siin doontaa warbixinnada saddexda xaruumood ee amaahda, Experian (Equifax), TransUnion (TransUnion), iyo Experian (Experian). Xafiis kastaa wuxuu isticmaalaa shuruudo kala duwan si loo go'aamiyo dhibcahaaga. Markaa waa inaad ka sugtaa tiro ka duwan xafiis kasta, in kasta oo ay u badan tahay inay isku mid yihiin.

Adeegyada bilaashka ah waxaa ka mid ah CreditKarma Si aad ula socoto isbeddelada dhibcahaaga, waxaad booqan kartaa CreditKarma marar badan. CreditKarma waxay isticmaali doontaa dhibcahaaga Equifax ama TransUnion. Qalab kala duwan ayaa kaa caawin kara inaad qiimeyso xaaladdaada amaahda Qiimaynta creditRE kala duwan Qaybahan waxa loo kala qaybiyay:

• Aan caadi ahayn: 800-850
• Excelente: 740-799
• Muy Bueno: 670-739
• Kaliya: 580-669
• KalkaalisadaKa hooseeya 580

Dhibcaha mid ka mid ah labada kooxood ee ugu sarreeya waxay ku heli doontaa dulsaarka ugu fiican, halka ay adkaan doonto in la helo ogolaanshaha labada kooxood ee hoose. Baaxadda "wanaagsan" waa dhexdhexaad, markaa waxaa laga yaabaa inaadan u qalmin Mid kasta Markaad gaarto 670, waxay ku siin doontaa doorashooyin badan. Waxa kale oo ay ku siin doontaa doorashooyin badan.

Way adkaan kartaa in la helo dhibco credit oo hooseeya. Si kastaba ha ahaatee, waa mid ka mid ah tillaabooyinka ugu muhiimsan ee iibsashada guri aan lahayn credit credit. Waxaad wax badan ka baran kartaa deymaha si aad u horumariso.

Dadka leh credit credit, dhibcaha ugu yar ee credit loo baahan yahay si ay u iibsadaan guri

Waa maxay buundada credit ugu yar ee loo baahan yahay si loo oggolaado amaahda? Dhibcaha ugu yar ee credit ayaa loo baahan yahay si loo iibsado guri laga bilaabo 500 ilaa 620 iyadoo ku xidhan nooca Amaah Amaahda FHA Waxaa suurtogal ah in lagu helo buundooyinka buundooyinka deymaha hoose ee 500.

2. U diyaargarow inaad bixiso dulsaar badan oo amaahdaada ah

Amaah-bixiyeyaashu waxay aad ugu dhowdahay inay lacag amaahiyaan dadka buundooyinka credit-koodu hooseeyaa. Amaah-bixiyeyaashu waxay inta badan bixiyaan amaaho leh dulsaar sare si ay uga baxaan khatartan. Heerka dulsaarka sannadlaha ah ee 5% halkii uu ka ahaan lahaa 3% kuwa leh buundada credit wanaagsan.

Inkasta oo kala duwanaanshahan yar-yar ay u muuqan karaan kuwo aan macno lahayn, waxay si dhakhso ah isugu dari karaan markaad tixgeliso nolosha amaahda guryaha, taas oo ah 15 ilaa 30 sano. Bixinta amaahda guryaha oo sareeysa bishii ayaa laga yaabaa Waxaad tusaalooyin ka heli kartaa maqaalkan soo socda Sida buundada credit-ku u saamayso heerka dulsaarka amaahda amaahda iyo waxa aad bixin karto muddada dheer.

Waxaa jira doorashooyin wanaagsan kuwa u baahan in laga caawiyo iibsashada guri leh credit credit. Nasiib wanaag, xitaa haddii aad ku bilowdo dulsaar sare oo deyn ah, macnaheedu maaha inaad ku xayiran tahay heerkaas nolosha. Waa suurtogal in dib loo maalgeliyo amaahda amaahda ah ee dulsaarka hoose haddii buundada deyntaadu ay horumarto.

3. Bixi deymahaaga kale

Wax xitaa aad uga muhiimsan amaah-bixiyeyaasha amaahda ah marka loo eego dhibcaha deyntaada waa "samiga deynta-dakhliga," ama DTI. Magaca cabbirkan waa mid sifayn leh. Cabbirku wuxuu isbarbar dhigayaa wadarta bixinta deyntaada bishii iyo dakhligaaga.

Amaahiyuhu wuxuu markaas arki karaa deymaha kale ee aad leedahay. Waxa kale oo ay muujinaysaa cadadka dakhliga aad u qoondayn karto kharashyada kale ee bilaha ah.

Isku dar dhammaan deymahaaga (deymaha baabuurta, bixinta kaadhka deynta, deynta ardayda) oo xisaabi inta lagugu leeyahay. Ku dar dakhligaaga bishii natiijada. Amaah bixiyayaasha door bidaan saamiga DTI ee ka hooseeya 36.

Waa inaad qorsheysaa inaad iska bixiso dhammaan deymahaaga kale, gaar ahaan haddii aad hadda ku dhibtoonayso inaad bixiso lacag-bixin bille ah. Amaah bixiyayaasha ayaa la dhacsan doona awoodaada inaad iska bixiso deymaha kale. Tani waxay wanaajin doontaa dhibcaha dhibcaha waxayna yaraynaysaa IAD kaaga.

Waxaa laga yaabaa inaad awoodo inaad iibsato guri leh credit wanaagsan haddii aad raacdo qaar ka mid ah tillaabooyinkan. Akhri maqaalkeena 6 tillaabo oo kaa caawin doona inaad iska bixiso deynta.

4. Xisaabi miisaaniyadaada

Ka fiirso waxa ay miisaaniyadaadu awoodi karto ka hor inta aanad bilaabin raadinta gurigaaga riyada. Tani waa tallaabo muhiim ah oo lagu iibsanayo guri leh credit credit.

Ma rabto inaad iibsato guri ka badan inta aad u baahan tahay oo aad ku dhamaato "guriga saboolka ah." Waxaad ku kharash garaysaa amaahdaada/gurigaga in ka badan inta aad u baahan tahay oo wax yar ayaa kaa hadhay inaad kaydsato/maalgeliso/isticmasho waxyaabo kale.

Maadaama aad sidoo kale u badan tahay inaad bixiso dulsaar sare marka aad iibsanayso guri leh credit credit, tani waa sabab kale oo aad ku iibsan karto wax ka hooseeya lacagtaada.

Xeerka guud ee amaahda guryaha waa inaanu ka badnayn 28% dakhligaaga. Tusaale ahaan, haddii dakhligaaga sannadlaha ahi uu yahay $50.000, waxa habboon in aad raadiso dayn iyo guri ku kacaya $14.000 sannadkii, ama qiyaastii $1150 bishii.

Ma aha inaad ku darto kharashyada kale ee la xidhiidha gurigaaga 28%, laakiin waa inaad xisaabta ku dartaa. Uma baahnid inaad iibsato guri gacan labaad ah sababtoo ah waad awoodi kartaa. Baadh qiimaha dayactirka lagama maarmaanka ah. Ha la yaabin haddii aanad garanayn qiimaha hagaajinta lagama maarmaanka ah.

5. Samee deebaaji oo kaydso!

Debaaji badan waa hab wanaagsan oo aad gurigaaga uga dhigi karto mid la awoodi karo haddii aadan haysan credit credit. Waxaad heli kartaa deyn ka yar haddii aad hoos u dhigto kala badh qiimaha iibka. Xitaa haddii deyntaadu xun tahay, waxaad samayn kartaa lacag-bixin weyn.

Intaa waxaa dheer, dollar kasta oo aad ku kaydsan karto lacag-dhimis ah waa dollar aan ku soo kordhin doonin dulsaarka amaahdaada. Bixinta 20% ee qiimaha guriga waa fikrad wanaagsan laba sababood dartood:

Qiimaha amaahda-ilaa-qiimaha (LTV).

Is barbar dhig qaddarka deynta iyo qiimaha guriga.

Qadarka amaahda guriga $150.000 haddii aad 20% hoos u dhigto (30.000) oo aad iibsato $150.000 guri. Is barbar dhig qaddarka deynta iyo qiimaha guriga - $120.000/$150.000 - waxaadna heli doontaa saamiga LTV ee 80%.

Saamiga LTV ee deebaajiga 10% ($15.000) wuxuu noqonayaa 90%. Amaah-bixiyeyaashu ma xiisaynayaan saamiga sare ee LTV, sababtoo ah waxay kaa dhigayaan kuwo aad u nugul inaad wax iska beddesho. Saamiga LTV ee ka badan 80% waxa uu keeni karaa dulsaar sare.

PMI (Caymiska Amaahda Gaarka ah).

Waxaa laga yaabaa inaad sidoo kale ahaan doonto haddii LTV-gaagu ka sarreeyo 80% Lagu qasbay inuu bixiyo PMI Caymiska guryaha ee gaarka ah ee PMI wuxuu daboolaa deyn bixiyayaasha haddii deyn-bixiyuhu jabo. Beddelka, waxaad siisaa PMI sababtoo ah waxay u arkaan inaad khatar badan ku jirto waxayna u baahan yihiin lacag-bixin weyn.

Si kastaba ha ahaatee, maahan inaad tan sameyso. Waxaad ka heli kartaa halkan Waxaad badbaadin kartaa 20% adiga oo bixinaya deebaaji. Waxaad awoodi kartaa inaad bixiso deebaaji hoose haddii kirada bishu ay badan tahay. Ilaa inta codsigaaga la oggolaaday, waxaad awoodi doontaa inaad bixiso dulsaar sare iyo PMI.

Akhlaaqda: Haddii aadan samayn, macno ma leh awooddo Waa caqli badan tahay inaad bixiso ugu yaraan 20%, xitaa haddii aad leedahay credit credit. In kasta oo ay qaadan karto wakhti in la badbaadiyo lacagta hore, ha niyad jabin. Talooyinkan ayaa kaa caawin doona inaad lacag ku badbaadiso lacag bixintaada. Samir oo samir.

Marka akoonkaaga bangigu gaadho qaddarka lacag bixinta ee aad dejisay, waxaad u baahan tahay inaad sii waddo kaydinta si aad u dhisato barkin. Waa inaad had iyo jeer haysataa sanduuqa gurmadka. Sanduuqa gurmadka ayaa kaa caawin kara inaad u diyaargarowdo dhacdooyinka nolosha lama filaanka ah iyo duruufaha kale.

6. Codso amaahda FHA

Amaahda Maamulka Guriyeynta Federaalka (FHA) waxaa loo isticmaali karaa in lagu caawiyo dadka credit-koodu xaddidan yahay inay noqdaan hantiilayaal guri. Amaahdaan waxay ku habboon yihiin iibsadayaasha aan waligood guri yeelan oo u baahan lacag-bixin hoose oo ka hooseeya kuwa deymaha gaarka ah leh.

Si aad ugu qalanto amaahda FHA, waxaad u baahan doontaa ugu yaraan buundada credit ee 580. Amaahda FHA waxay u baahan tahay 10% hoos u dhigis haddii dhibcaha dayntaadu u dhexeyso 500 iyo 579. Waxaad iibsan kartaa guri xitaa leh credit credit.

Dhammaan tani waxay u muuqataa wax weyn, laakiin sidoo kale waxaa jira qaar ka mid ah cilladaha helitaanka deynta FHA. PMI mar hore ayaa la sheegay. In kasta oo ay tahay nooc ka yara duwan amaahda federaalka, fikradda hoose waa la mid. Waxa lagugu dalaci doona laba nooc oo ah khidmadaha caymiska guryaha (PMI).

PIM bishiiba (Khidmadaha amaahda

Tani waa lacag-bixin hal mar ah oo ah 1,75% ee qaddarka saldhigga ah. Waxaad samayn kartaa lacag-bixin bilow ah ama waxaad ku bixin kartaa korka deynta. Waxaad tixgelin kartaa ikhtiyaarka labaad haddii ay kugu yar tahay lacag. Tani waxay kuu ogolaaneysaa inaad bixiso lacag-bixinno waqti dheer ah.

PIM sanadlaha ah (Khidmadaha caymiska guryaha).

Kuwani waa lacag-bixinno joogto ah oo u dhexeeya 0,45% iyo 1,05% sannadkii ee qaddarka deynta aasaasiga ah. Sannad kasta PIM-ga sannadlaha ah waxaa loo qaybin doonaa laba iyo toban lacag-bixineed bishiiba. Waa in la bixiyaa in ka badan 11 sano ee muddada amaahda ama in ka badan 12 sano. MIP-gaaga sanadlaha ah wuu yaraan doonaa marka hadhaaga dayntaadu hoos u dhacdo. Waxa loo xisaabiyaa boqolkiiba.

Tusaale ahaan, guriga $150.000. Haddii aad u maleyneyso inaad hoos u dhigtay $15.000, deyntaada FHA waxay noqon doontaa $135.000. Bilowga MIP ee deynta FHA waa $2.360. Sannadka ugu horreeya ee PIM wuxuu noqon karaa $600 ilaa $1.350.

Labada nooc ee PIM waa ka qaalisan yihiin haddii gurigu ka weyn yahay oo lacag-bixintaada hoose ay yar tahay.

Amaahda FHA waxay leeyihiin shuruudo caymis oo dheeraad ah. Shaqaale deggan (ama iskaa u shaqeyste) laba sano ayaa loo baahan yahay. Waxa kale oo aad la shaqayn kartaa deyn bixiye FHA oo aad ku iibsan kartaa guri wax ka yar Qadar go'an waxay ku salaysan tahay qiimaha nolosha ee deegaanka.

7. Hubi haddii aad u qalanto amaah VA ama amaah USDA

Waxa kale oo aad codsan kartaa deymaha amaahda Flexible Credit haddii aad tahay ruug-caddaa ama iibiye dakhli-hooseeya oo ku sugan aagga USDA-u-qalma.

Amaahda Guriga VA

Amaahda VA Xubnaha adeega, mujaahidiinta, iyo xaasaskooda nool ayaa heli kara faa'iidooyinkan. Waxaad heli doontaa dulsaar tartan ah iyo kaalmo dawladeed. Ma jirto wax hoos u dhigid ama wax yar oo hoos u dhac ah.

Amaahiye kastaa wuxuu leeyahay shuruudo buundooyin credit oo kala duwan. Amaah bixiyayaasha loogama baahna inay diidaan amaah ku salaysan kaliya dhibcaha dhibcahaaga. Waxaad u isticmaali kartaa macluumaadkan si ay kaaga caawiyaan inaad iibsato guri xitaa haddii credit-kaagu aanu kaamil ahayn.

Barnaamijka Amaahda USDA

Es Waaxda Beeraha ee Maraykanka Kaalmada amaahda guryaha waxaa heli kara dadka deggan miyiga ee dakhligoodu hooseeyo ama dhexdhexaad yahay. Ma jiraan PMI, lacag-bixin-dhimis ama shuruudaha buundada-daymiyeyaashu waxay eegaan qaybaha kale ee taariikhdaada maaliyadeed.

8. Haddii aad leedahay credit credit, horumariyo dhibcaha credit ka hor inta aadan iibsan guri

Dhibcahaaga credit waa tallaabada ugu dambeysa ee iibsashada guri leh credit credit. Marka ay timaado heerka dulsaarkaaga, buundada buundada waa arrin go'aamisa. Dulsaarka aad bixiso inta aad nooshahay amaahdaada amaahda waxay si fudud u noqon kartaa tobanaan ama kumanaan doolar.

Sidaa darteed, ka hor inta aanad iibsan guri, waa fikrad wanaagsan inaad horumariso deyntaada. Waa inaad sida ugu dhaqsaha badan u billowdaa hagaajinta buundada deymahaaga haddii lahaanshaha gurigu yahay wax aad rabto inaad sii wado. Sidan, kama welweli doontid inaad iibsato guri leh deyn xun.

Waxaad arki doontaa horumar haddii aad wakhti u hurto. Waxaad heli doontaa dulsaarka ugu wanaagsan iyadoo lagu saleynayo qiimeynta deyntaada.

Saddex talo ayaa kaa caawinaya inaad iibsato guri bilaa credit

In kasta oo aan horay uga soo hadalnay habka ugu wanaagsan ee lagu iibsado guri iyada oo aan lahayn credit credit, halkan wax kale ayaa ah in maskaxda lagu hayo. Habka waa ka duwanaan doonaa haddii aadan lahayn taariikh credit.

La mid ma aha iibsashada guri leh credit credit. Waa kuwan waxyaabo ay tahay in la xasuusto.

1. Rukunka gacanta

Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay arkaan caddayn ah inaad dib u bixinayso deynta iyo inaad awoodid bixinta lacagaha amaahda guryaha ee billaha ah. Waa inaad si kale u muujisaa awooddaada aad ku bixin karto amaahda guryaha haddii aanad lahayn credit.

Ku biirista gacanta Amaah ayaa suurtagal noqon karta haddii deyntaadu xun tahay. Kahor intaadan go'aansan inaad qaadato deynta, waxaad u baahan doontaa inaad dib u eegto xisaabaadka bangigaaga iyo macluumaadka caymiskaaga.

2. Soo qaado qalabeeyaha

Cosigner waa suurtagal marka aad iibsato guri leh credit credit. Cosigners ayaa kaa caawin doona inaad bixiso amaahda, xitaa haddii aysan suurtagal ahayn in la bixiyo.

Kani waa go'aan muhiim ah oo laga yaabo ama aan ku shaqayn karin. Uma baahnid inaad dammaanad qaaddo guriga. Taa beddelkeeda, adiga ayay ku xiran tahay inaad bixiso lacagaha.

3. Diyaari oo lacag kaydso

Si aad u iibsatid, waa inaad bixisaa lacag-bixin. Xeerka wanaagsan ee suulka ayaa ah in la badbaadiyo 20% qiimaha iibka. Tani waxay kuu ogolaaneysaa inaad iska ilaaliso bixinta PMI.

Waa in aad kayd leedahay xataa haddii aanad lahayn credit. Tani waxay kuu ogolaanaysaa inaad kharashyada mustaqbalka ku daboosho lacag caddaan ah.

Waxaa lagugula talinayaa inaad ogaato dakhligaaga guud iyo saafiga ah bishiiba oo aad xisaabiso kharashaadka guriga, iyo sidoo kale kharashka amaahda. Kahor intaadan iibsan guri aan lahayn credit, waa inaad sameyso cilmi baaris inta aad awoodid si aad u sameyso go'aanka saxda ah ee maaliyadeed.

Haddii aad si sax ah u raacdo tillaabooyinka, waxaa suurtagal ah in aad iibsato guri xitaa haddii buundada credit-kaagu aysan kaamil ahayn.

Haddii aad raacdo tillaabooyinkan si istiraatiji ah, waxaa suurtagal ah in aad iibsato guri leh credit credit. Xitaa haddii aadan isla markiiba guri iibsan karin, hadaf ka dhig oo waad gaari doontaa. hadaf ka dhig Hel talooyin iyo tabo aad ku dhisato credit wanaagsan koorsadayada bilaashka ah

Furaha ayaa ah inaad naftaada toosiso si aad u gaadho yoolalka lahaanshaha gurigaaga.