Ako sa spravodlivo podeliť o nájomné so spolubývajúcimi

Teraz ste pripravení nasťahovať sa do svojho nového domova. Gratulujem! Gratulujem! Našli ste cenovo dostupný byt a teraz hľadáte spolubývajúceho. Teraz je čas zamyslieť sa nad tým, ako si podeliť domáce práce. Predtým, ako sa v novom byte udomácnite, určite si preberte, ako sa bude deliť nájomné. Spolubývajúci často zabúdajú diskutovať o tom, ako sa nájomné rozdelí rovným dielom.

Dvojica sa presťahuje do nového bytu a zistí, že dohoda uprednostňuje jednu zo strán. Môžete sa hnevať alebo ľutovať, že ste neurobili správnu vec.

Je ľahké zistiť, čo je súčasťou každého človeka. Existuje veľa dostupných zdrojov vrátane kalkulačiek nájomného. Vďaka tomu je to veľmi jednoduché. Prečítajte si niekoľko tipov na zdieľanie nájomného a kalkulačky, ako aj niekoľko užitočných tipov.

Nájomné si môžete rozdeliť viacerými spôsobmi

Existuje mnoho spôsobov, ako rozdeliť nájomné so spolubývajúcim a udržať tak nízke náklady. Všetko závisí od spolužitia medzi vami a vašimi spolubývajúcimi. Neexistuje správny alebo nesprávny spôsob, ako to urobiť. Je dôležité, aby ste sa dohodli na kritériách rozdelenia nájomného. Toto je len niekoľko spôsobov, ako si rozdeliť príjem.

1. Môžete merať povrch, ktorý používate

Bytových izieb je veľa veľkostí. Niekedy budú hlavnú spálňu zdieľať dvaja ľudia. Niektoré izby môžu mať šatňu, iné nie. V každom prípade je pri prenájme dôležitým faktorom veľkosť miestnosti.

Môžete zvážiť rozdelenie nájomného počtom štvorcových stôp, ktoré používate na zabezpečenie vlastného imania. Tu sú tieto jednoduché kroky, ktoré vám pomôžu určiť spravodlivé nájomné.

• Začnite meraním metrov štvorcových vášho bytu. Budete musieť zmerať povrch vášho súkromný priestorvrátane spální a kúpeľní.
• Ďalej zmerajte povrch každej osoby.
• Nakoniec rozdeľte oblasť jednotlivca podľa ich súkromnej oblasti. Takto budete vedieť, za aké nájomné je každá osoba zodpovedná.

Znie to fér, však? Vďaka tomu nebudete mať pocit, že za priestor platíte príliš veľa alebo príliš málo.

2. Použite pomer príjem/nájomné

Nájomné môžete rozdeliť aj delením príjmu. Najprv vypočítajte kombinovaný príjem každého spolubývajúceho. Je úplne jedno, či použijete hrubý alebo čistý príjem. Kľúčom je konzistentnosť. Ďalším krokom je rozdelenie vášho celkového príjmu príjmom vašej rodiny. V závislosti od vášho príjmu sa vypočíta percento, ktoré musíte zaplatiť.

Hoci táto metóda môže byť prospešná, existujú určité problémy. Zažil som napríklad prípady, keď človek s vyšším príjmom musí pokryť aj veľké sumy výdavkov, ktoré nesúvisia s prenájmom, ako napríklad toaletný papier. Je dôležité mať jasno v tom, ktoré výdavky sú predmetom vzťahu príjem/nájom. Musíte tiež vziať do úvahy ďalšie výdavky, ako sú účty za energie, čistiace prostriedky a údržba kúpeľne.

3. Rovnako

Nájomné si môžete rozdeliť aj rovným dielom. Toto je metóda, ktorú spolubývajúci najčastejšie používajú. V tomto prípade platí každá osoba presne rovnaké nájomné. Aj keď je jedna izba väčšia ako druhá, alebo jedna osoba má vlastnú kúpeľňu, nájomné za celý byt je rovnaké. Toto usporiadanie funguje dobre pre priateľov. Usporiadanie funguje najlepšie, keď majú spolubývajúci pocit, že zdieľajú spoločný priestor.

Použite zdieľanú kalkulačku prenájmu

Možno vás napadlo, ako rozdeliť nájomné rovným dielom. Zdieľané kalkulačky prenájmu môžu v tomto prípade uľahčiť úlohu. Online kalkulačky môžu byť užitočné, ak sa vy alebo vaši spolubývajúci neviete dohodnúť, ako si rozdeliť nájomné.

Existuje mnoho rôznych typov kalkulačiek a každá používa iné kritériá na rozdelenie príjmu. Niektorí rozdeľujú nájomné na základe množstva priestoru, ktorý má každá osoba, zatiaľ čo iní ho delia na základe príjmu. Inteligentné kalkulačky môžu brať do úvahy ďalšie faktory, ako je veľkosť vašej kúpeľne, počet spální alebo priestor v šatníku. Pri výbere tej správnej kalkulačky máte veľa možností. Toto je len niekoľko príkladov, ktoré vám pomôžu začať.

Rozdelenie nájomného: ako sa tomu vyhnúť

Po vykonaní matematiky ste sa so spolubývajúcim dohodli na akčnom pláne. Niekedy však ani tie najlepšie plány nevyjdú. Jedna zo strán môže mať pochybnosti. Môžete tiež zvážiť zmenu plánov. Bez ohľadu na situáciu existujú spôsoby, ako sa vyhnúť problémom.

Uistite sa, že máte zmluvu v písomnej forme

Poznali ste staré príslovie „Ak to nie je napísané, tak sa to nestalo“? Platí to aj v prípade citlivých otázok, akými sú peniaze. Nevyhnutné je mať s partnerom písomné dohody, či už o rozdelení nájomného alebo o rozpočte.

Je v poriadku nič nepísať. To vám dá slobodu meniť myslenie ľudí každý mesiac. Pred nasťahovaním sa k novému spolubývajúcemu sa uistite, že máte podpísanú zmluvu.

Stanovte si platobný plán

Platobný plán je ďalším spôsobom, ako sa vyhnúť sporom medzi spolubývajúcimi. Nájomné sa zvyčajne platí podľa iného harmonogramu. Niektorí si prenajímajú len pár dní pred termínom splatnosti. Iní platia na začiatku každého mesiaca.

Niekedy je ťažké skoordinovať platbu so spolubývajúcimi. Tento proces najlepšie urýchlite tak, že každý z vás zaplatí majiteľovi nájomné za celý byt. Spolubývajúci potom môže byť zodpovedný za vyplatenie svojho podielu prenajímateľovi. Táto metóda funguje iba vtedy, ak vám vaši domáci veria, že ju vrátite.

Môžete si tiež vytvoriť online platobný systém. Váš prenajímateľ nemusí akceptovať online platby. Mnoho majiteľov akceptuje platby online. Len nevedia, čo majú robiť.

Máte veľa možností: Zillow Rental Manager alebo online nástroj na platenie nájomného od Trulia . Vďaka možnosti online platieb je to vynikajúca voľba. Umožňuje prenajímateľom zobraziť históriu platieb nájomníkov a sami riešiť prípadné spory.

Vykonávať

Nemusíte sa o nájom deliť s ostatnými spolubývajúcimi. Tieto kroky vám pomôžu, ak sa chystáte podpísať nájomnú zmluvu alebo ak sa vaši spolubývajúci musia o nájom deliť. Je dôležité, aby ste si vybrali metódu, ktorá sa vám páči, a držali sa jej. Tiež je dobré si všetko vopred zapísať, aby ste sa vyhli prípadným problémom. To vám uľahčí vychádzať so spolubývajúcimi.