Com evitar ser pobre i què pots fer si ho ets.

Quina és la definició de pobresa domèstica? I com pots evitar ser pobre a casa? Doncs bé, no és només el que fas, sinó el que NO fas allò que pot fer que el teu pressupost per a la llar sigui més alt o més baix. És dolorós dir-ho, però un excés d'informació sobre la propietat de l'habitatge et pot deixar sense casa, pitjor econòmicament i ple de remordiments.

No es tracta de mitges veritats ni esperances equivocades. En canvi, em refereixo a les exageracions audaços que no tenen tota comprovació de la realitat sobre com es desenvoluparà la teva vida en els propers anys.

En lloc de comunicar-te per endavant, pots trobar-te amb un silenci total sobre qüestions bàsiques com.

1. Puc permetre'm una casa així?
2. Són possibles els pagaments mensuals?
3. Puc creure de debò que a aquesta casa se li pot trobar una llar millor si es ven?

Moltes persones viuen a cases que no poden pagar, cosa que resulta xocant. És crucial esbrinar què vol dir ser pobre a casa abans de signar qualsevol document legal.

Què vol dir ser «pobre a casa»?

Què fa que una persona sigui «pobre a casa»? Si portes un temps al camí de les finances personals, sabràs que, en la majoria dels casos, comprar una casa sol ser una bona inversió. No obstant, en alguns casos pot no ser així.

Això és degut a que moltes persones poden trobar-se en una situació de «pobresa domèstica» si no van amb compte. Moltes persones compren cases perquè creuen que una casa és una inversió. Això no obstant, això pot no ser cert en tots els casos. Es considera que una persona és pobra a casa si la major part dels seus ingressos mensuals es destinen a la compra o al manteniment del seu habitatge.

La hipoteca, el manteniment, els serveis públics i d'altres en són només alguns exemples. Com a resultat, les persones en aquesta situació es troben amb poc o cap marge de maniobra per ocupar-se daltres despeses habituals o per treballar en els seus objectius destalvi. També es coneix com a ésser Casa rica, diners pobres

Pot semblar absurd, però qualsevol pot trobar fàcilment aquest indret. Quan prenem decisions, no sempre ens basem només en els números. No n'hi ha prou de tenir en compte només els números a l'hora de comprar una casa.

Algunes persones poden estar motivades per la perspectiva de tenir fills en el futur i volen una casa més gran. O estar en un barri de moda que s'espera que experimenti un creixement vertiginós els propers anys pot provocar la necessitat de créixer.

Mentre que els números poden explicar una història, les emocions poden prendre una decisió senzilla i directa per crear una nova realitat inaccessible nivell. Ara ja coneixes la definició de «pobre de la casa». Ara parlem del que passa quan algú compra una casa que realment no pot pagar.

Què passa quan la gent compra cases que no pot pagar

Independentment de si compraràs la teva primera casa, comprar una casa de vacances o comprar una unitat de lloguer, probablement hi pensis més com una propietat pròpia que com una inversió, oi?

Bé… no si vols evitar ser pobre a casa. Pel que he observat, Les persones que tenen èxit en la propietat dun habitatge veuen casa seva com una inversió des del primer moment..

Això no vol dir que no hi visquin i la converteixin a casa seva, sinó que s'acosten a casa seva amb la mentalitat que tindria qualsevol inversor en considerar una propietat: una mentalitat basada en la realitat i en fets numèrics (no en sentiments).

Comprèn les conseqüències financeres de viure més enllà del que poden pagar pel seu habitatge. Fan tot el possible per evitar-ho. La pobresa de les llars pot tenir conseqüències reals, com ara:

Els teus estalvis es reduiran si no tens casa

Encara que pugui semblar noble invertir tots els recursos en la compra de la casa que desitges, això pot suposar una pèrdua en els teus estalvis. Necessites un matalàs nou? Per això, podries acabar endeutat. Necessites substituir el cotxe? Per això, podries acabar endeutat.

Els teus fills estan obligats a anar a la universitat? Per això, acabaran endeutant-se. Ser pobre a casa et deixa sense marge de maniobra per ocupar-te de les altres necessitats quotidianes de la vida.

Aquests canvis poden tenir un impacte negatiu en els vostres objectius d'estalvi per a la jubilació

Certs fons de jubilació, com la IRA Roth, et permeten prestar fons del teu compte de jubilació per comprar el teu primer habitatge.

I encara que és bo saber que l'opció hi és per recórrer-hi, pot desbaratar per complet els teus plans de jubilació, especialment si no pots tornar el préstec.

Si has de considerar la possibilitat de demanar un préstec a càrrec dels teus estalvis per a la jubilació, hauràs de preguntar-te si estàs realment preparat financerament per fer la compra. Això pot ser un indicador que no estàs preparat econòmicament per fer la compra.

Ser la casa pobra impacta Altres deutes pagats

És una bona idea incloure al teu pressupost tots els deutes mensuals, inclosos els de les targetes de crèdit al consum, abans de fer el pagament de la hipoteca.

Si no ho fas, pot ser difícil pagar deutes addicionals si casa teva és rica però tu ets pobre en efectiu. No podràs sortir del deute.

Ser pobre a casa pot afectar el teuEls nostres objectius generals a la vida

De mitjana, Un préstec hipotecari pot durar fins a 30 anys. És probable que la resta de la teva vida segueixi aquest camí. Encara pots esperar viatjar, menjar fora de tant en tant o assistir per fi a aquesta classe a la qual fa temps que l'ull.

No has de deixar que la teva hipoteca t'impedeixi fer-ho. Si es fa correctament, la teva hipoteca t'hauria de permetre la llibertat de dedicar-te als teus altres interessos vitals, sense culpa. Quines són algunes maneres de fer-ho? Pots fer-ho limitant la quantitat del teu salari net que aportaràs al pagament mensual de la hipoteca.

Quin percentatge t'emportes a casa que paga? La teva hipoteca ha de ser?

Encara que un prestador pot fer càlculs que determinin el pressupost mensual, tu ets el responsable últim dels teus números. No vols involucrar-te massa en el pagament inicial de casa teva. A més, t'has d'assegurar que tens capacitat per pagar les quotes mensuals de la hipoteca.

Pot haver-hi situacions personals de les que no siguis conscient i que el teu prestador no conegui. Això podria incloure la cura dels teus pares ancians o qualsevol despesa sanitària que puguis tenir de la teva butxaca. El teu estil de vida i les teves característiques personals, juntament amb els costos associats a elles, poden ser passats per alt pels prestadors.

És possible viure només amb 2.000 dòlars al mes en pagaments d'hipoteca? Tens els recursos financers i la voluntat de canviar el teu estil de vida per pagar una hipoteca? Et sembla bé seguir portant el teu estil de vida normal amb els articles on t'agrada gastar diners?

Per calcular els pagaments mensuals de la teva hipoteca, els prestadors també utilitzen els ingressos bruts. No obstant això, com a comprador, et pots fer una millor idea dels teus ingressos treballant amb ell. Això us permetrà veure quant necessites per al pagament de la hipoteca, els impostos, l'assegurança i les factures.

Quin ha de ser el teu número màgic per pagar la hipoteca? En general, hi ha dos corrents de pensament sobre això: un enfocament conservador i un altre més liberal.

Conservadurisme

Els experts recomanen aquesta estratègia Mai no has de pagar més del 25% de la quota de la teva hipoteca. Tindràs més diners per a despeses imprevistes.

Un enfocament més liberal

Els experts en altres camps us aconsellen Podeu utilitzar el 35% dels vostres ingressos abans d'impostos per pagar una hipoteca. Independentment de la xifra que triïs, assegura't que representa la llibertat o les limitacions amb què et sents còmode mentre treballes per reduir la mida de casa teva.

Tingues en compte els següents costos en comprar un habitatge

També has de tenir en compte altres despeses que poden estar associades a la teva hipoteca.

serveis públics

Els costos dels serveis públics són les despeses en què poden incórrer els propietaris. Entre ells hi ha l'aigua, l'electricitat i el cable. No els inclouran per tu si ho fa un prestador.

És una bona idea incloure aquests costos al pressupost mensual

Manteniment

Ser propietari d'un habitatge no està exempt de dificultats. El desgast habitual pot fer que algunes zones de casa teva es tornin inhabitables amb el temps.

Aquestes zones són importants pels propietaris i per preservar el valor de la propietat en cas de venda.

Si ets pobre, la teva capacitat per cobrir aquestes despeses de manteniment serà limitada, cosa que pot reduir el valor de casa teva amb el temps.

A les comunitats planificades, hi ha quotes d'associació

Podeu compartir les zones comunes d'un condomini, com la gespa i les piscines. Aquestes zones comunes solen ser cares de mantenir.

Un comitè de membres de lassociació recaptarà les quotes dels residents. També mantenen la propietat per a ús comú. Poden acumular-se ràpidament.

Mudança i decoració

És car mudar-se a una casa i decorar-la. Perquè puguis planificar bé la teva mudança, no només per a la compra de la casa sinó també per a les despeses de la mateixa

Per exemple, lloguer de camions, mudances, etc. També per poder crear un espai vital que t'agradi després d'haver-t'hi instal·lat.

Sis consells per evitar ser pobre a casa

Aquests són alguns consells que t'ajudaran a evitar convertir-te en un pobre de casa quan hagis calculat els costos de comprar una casa.

1. Un pagament inicial més gran pot ajudar-te a evitar convertir-te en un pobre de la casa

Un pagament inicial decent no només augmentarà el teu patrimoni, sinó que també reduirà els pagaments mensuals. El teu tipus d'interès es pot reduir si inverteixes més diners a casa teva.

Podeu estalviar potencialment milers d'euros durant el termini del vostre préstec. Pots baixar la teva tarifa Tindràs més relació préstec-valor Els teus prestadors ho veuran.

Se't considera menys arriscat, cosa que significa que pagaràs un tipus d'interès més baix. Podeu obtenir préstecs amb pagaments inicials més baixos. No obstant això, vols estalviar diners a la hipoteca i evitar que la casa s'empobreixi.

2. Per no convertir-te en un indigent, pots comprar una casa més assequible

Algunes persones decideixen comprar Un habitatge inicial és el que es diu. Potser no és la «casa dels somnis», però és una manera d'aconseguir una hipoteca i mantenir casa teva en bones condicions. És important avaluar els nostres desitjos i necessitats per decidir què realment necessita casa nostra.

Considera si et pots permetre una casa més petita o més cara abans de comprometre't a comprar. Una casa més petita es pot utilitzar com a habitatge inicial, i pots llogar-la a inversors o comprar-la per millorar-la quan hagis estalviat prou diners.

3. Abans de comprar casa teva, paga qualsevol altre deute

Una bona manera d'evitar que et converteixis en un pobre de casa és desfer-te dels teus deutes abans de comprar una casa. Pots aconseguir una hipoteca si el teu crèdit no és bo. Això reduirà el tipus dinterès de la teva hipoteca.

Pots estalviar diners per a despeses imprevistes o per millorar casa teva. El deute és car. Per ser econòmicament independent, crea una estratègia per reduir el teu deute.

4. Assegureu-vos de tenir un fons d'emergència.

La lliçó més dura per a un propietari és no tenir prou diners per reparar casa. No pots reparar res si t'has gastat tots els diners.

També hauríeu de crear un fons d'emergència per a l'habitatge. Estaràs cobert en cas d'una reparació important no coberta per la teva assegurança.

5. Pressupost amb un sol ingrés

Fer un pressupost amb un sol ingrés és una bona manera d'estalviar diners si compraràs una casa amb el teu cònjuge. Potser et pots permetre un sol pagament en lloc de tenir tots dos.

No sentiràs que perds la feina.

6. No et refugiïs al salt

L'acte de comprar una casa implica comprar i viure en una casa durant un període curt de temps mentre el seu valor s'aprecia. Aleshores et mudes a una altra casa.

Canviar de casa és una manera de guanyar diners, però la gent sol oblidar-se de les despeses més importants, com els costos de tancament i els honoraris de la immobiliària. Aquestes despeses poden reduir qualsevol guany de valor a curt termini. Cal tenir en compte tots aquests costos.

Com fer front a la pobresa de les llars

Si avui et trobes en situació de pobresa o et veus obligat a viure a casa per una sèrie d'esdeveniments desafortunats, segur que pots trobar maneres de fer més suportables els pagaments de la teva hipoteca. Aquestes són només algunes idees:

1. Venda online d'articles que ja no necessites

Pots vendre articles que no necessites a eBay per guanyar diners ràpid eBay O Mercat de Facebook Els diners extra es poden utilitzar per cobrir la teva quota mensual.

Fins i tot pots iniciar un negoci paral·lel venent articles usats en línia. Els ingressos es poden utilitzar per fer créixer el teu negoci o per pagar la teva hipoteca.

2. Buscant una segona feina

No és fàcil tenir un acudit al costat. De vegades fins i tot pot ser més fàcil aconseguir una segona feina. Busca oportunitats de treball extra a la teva zona, ja sigui a prop oa distància, perquè puguis augmentar els teus ingressos mentre descanses.

3. Gastar menys

Perquè tinguis èxit en el procés de compra d'un habitatge és important que tinguis un pressupost. Amb un pressupost, podràs localitzar fàcilment les àrees en què gastes més del compte o les àrees en què tens marge per retallar despeses.

4. Lloga una habitació de casa teva

També pots trobar companys de pis que t'ajudin a guanyar diners ia sortir de casa teva. Podeu cobrar el lloguer i dividir la factura de l'electricitat, el cable, l'aigua, etc.

Pots llogar una habitació si no vols que algú comparteixi casa teva tot el temps Airbnb. De vegades en pots fer més si no tens ningú a casa teva les 24 hores del dia. De fet, La vivenda pot suposar més de 500 dòlars al mes per a moltes persones.. És una quantitat impressionant que et pot ajudar a pagar els teus deutes.

5. Redueix la mida de casa teva

Quan tota la resta falla, i sents que no tens més remei que perdre casa teva, pot valdre la pena considerar la venda. Encara que pugui semblar extrem, si sou capaços d'obtenir beneficis mentre reduïu la mida de l'habitatge, podreu reduir el deute i evitar la fallida.

Per ser econòmicament pròsper, evita ser pobre a casa

En resum: ser pobre a casa és una cosa que pots evitar. El fet que un prestador estigui disposat a prestar-te una gran quantitat de diners no significa que t'ho hagis de quedar. Tens opcions.

Està bé llogar mentre busques la casa adequada. Per a més informació sobre la compra del teu primer habitatge, fes clic aquí Fes una ullada al nostre curs completament gratuït Aquest és el tema.

Se't guiarà a cada pas perquè puguis comprar el teu primer habitatge.